Das Gelände des Beijing CBD Office Park nimmt einen südwestlichen Quadranten im Central Park Areal in Pekings bedeutendem Geschäftszentrum ein. Es stellt einen äußerst markanten und strategischen Standort dar, bei welchem das rege Treiben auf dem Fußgänger-Wegenetz, das Straßenbild und die Skyline der Hochhäuser, gleichermaßen bedeutsam sind.
Der Office Park umfasst zwei Hochhäuser mit Büroflächen der Klasse-A und ein drittes Hochhaus, das ein Apartment-Hotel beherbergt. Die Türme sind auf dem Gelände dezentral angeordnet und bilden in der Mitte ein Atrium für Handel und soziale Einrichtungen. Die Gestaltung des Geländes mit den ineinandergreifenden Volumina der Hochhäuser verstärkt den Eindruck der Offenheit, lässt Licht von allen Seiten einfallen und gewährt wunderbare Ausblicke auf die Stadt, während sie die Ausrichtung und Skyline-Wirkung der Hochhäuser unterstützt. Die Gebäude sind von allen Seiten einsehbar und so gestaltet, dass sie keine augenfällige ‘Vorderseite’ oder ‘Rückseite’ haben. Die drei Einzelhandelsebenen haben ein zurückgesetztes Erdgeschoss, das mit seinen schattenspendenden Arkaden den Fußgängern den ganzen Tag über ein komfortables Ambiente bietet. Die Geschäftsfront öffnet sich zu den Fußgängerwegen, um die Anbindung der Einzelhandelsgeschäfte zu verbessern, und schafft einen öffentlichen Raum zwischen den Hochhäusern, der sich mit dem urbanen Straßenbild vermischt und in die Umgebung einbindet. Es sind Parkmöglichkeiten für alle Gebäude auf vier gesicherten, unterirdischen Ebenen vorhanden.
Wegen der guten Sichtbarkeit der Türme wurde der Fassade besondere Aufmerksamkeit gewidmet. Zwei unterschiedliche Fassadentypen, die der Funktion als Arbeits- und Wohnbereich gerecht werden, bilden die Gebäudefront. Nach dem neuesten Stand der Technik, wurden die Fassadensysteme von örtlichen Herstellern geliefert und installiert. Entwickelt in Zusammenarbeit mit Fassadenplanern aus den USA, erfüllt das Design mit den aus der Region stammenden Bauteilen/Werkstoffen effektiv die ästhetischen und technischen Anforderungen. Alle Büroräume verfügen über zu öffnende Fenster und individuell einstellbare Klimaanlagen.
Das Projekt bietet landschaftlich gestaltete und begrünte Dächer auf dem Einzelhandels-Podium, Low-E Isolierglas, aussenliegenden Sonnenschutz und eine einzigartige die Dachaufbauten verbergende Glasbrüstung, und schafft damit eine unverwechselbare Skyline-Wirkung. Ein computergesteuertes LED-Beleuchtungssystem bietet nachts optische Effekte und hebt das Gebäude dadurch von benachbarten Gebäuden mit einem ebenso hohen Stellenwert ab.
